Kiedy dach wymieniać, a kiedy naprawiać?

Dach jest ważnym elementem każdego budynku, a jego stan techniczny wpływa zarówno na żywotność całego obiektu, jak i koszt utrzymania oraz komfort użytkowania. W razie wystąpienia uszkodzeń pokrycia lub więźby dachowej niezbędna okaże się naprawa albo wymiana dachu, w zależności od tego, jakie fragmenty uległy uszkodzeniu. Przekonajmy się, kiedy można zdecydować się na remont, a w jakiej sytuacji nie obejdzie się bez ułożenia nowego pokrycia.

Kiedy dach może zostać wyremontowany?

Prace remontowe będą skuteczne, jeżeli doszło do uszkodzenia niewielkiego elementu pokrycia dachowego, a wszystkie pozostałe warstwy, a więc hydroizolacja, termoizolacja i więźba dachowa są w dobrym stanie i nie wymagają większych interwencji. Zakres prac związanych z naprawą dachu będzie różny, w zależności od rodzaju ułożonego materiału. W przypadku dachówek ceramicznych lub betonowych w grę wchodzi na ogół poprawa mocowań oraz zastąpienie części elementów nowymi. Przy blachodachówce układanej w dużych arkuszach albo modułowej potrzebna może się okazać wymiana poszczególnych fragmentów na nowe. Dachy kryte gontem bitumicznym wymagają zwykle zerwania uszkodzonych fragmentów i założenia nowych, w podobny sposób można sobie poradzić z dachem krytym papą termozgrzewalną. Naprawę będzie też warto wziąć pod uwagę, jeżeli problem dotyczy obróbek blacharskich, które stosunkowo łatwo można zdemontować i zastąpić nowymi.

Co sprawia, że dach musi zostać wymieniony?

Powodem wymiany dachu będzie poważne uszkodzenie więźby dachowej – jeżeli jest ono nieduże, istnieje możliwość założenia wstawek wzmacniających. Taka opcja będzie również konieczna, jeżeli nieszczelności występują w wielu miejscach albo gdy stan pokrycia nie daje gwarancji, że w krótkim czasie nie trzeba będzie wymieniać kolejnych elementów. Zdarza się, że kiepska kondycja sporej części dachu powoduje, że koszt naprawy będzie zbliżony do ceny, jaką trzeba zapłacić za ułożenie nowego. Warto pamiętać, że na to, jaki materiał będzie można zamontować, wpływa też stan więźby dachowej – możliwe, że bez jej ponownego wykonania nie uda się użyć ciężkich dachówek ceramicznych lub cementowych.